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DICAS
Algumas dicas importantes na hora de comprar seu imóvel
Procure sempre saber:
De que empresa estou comprando o imóvel e qual a sua história? O que ela empreendeu até agora? O que está empreendendo?
O empreendimento é a “preço de custo” ou a “preço fechado”?
Qual é a situação jurídica do terreno?
Qual é a situação jurídica do empreendimento?
O projeto está aprovado pela Prefeitura local e registrado no Registro de Imóveis?
Existe financiamento de algum Agente Financeiro? Em qual entidade financeira?
Como é detalhadamente o imóvel (sala, loja, apartamento ou garagem) e/ou a garagem que estou comprando?
A garagem é coberta ou Não? É uma unidade autônoma , ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?
Qual é a área privativa, a área comum e a total do imóvel segundo a norma brasileira (NBR-12721/92)?
Como é a forma de pagamento de todo o negócio?
Qual o prazo de início das obras e qual a previsão de entrega do imóvel?
Quais os equipamentos condominiais que serão entregues?
Há uma estimativa da taxa do condomínio? Qual seria?
Existe desconto para compra à vista do imóvel? E para o pagamento antecipado de prestações?
Qual o percentual de reajuste do negócio? No caso de financiamento direto pelo vendedor, qual o índice utilizado?
Qual é a incidência diária de sol no imóvel que estou comprando?
Se houver financiamento de Agente Financeiro do SFH ou SBPE, qual a renda e quais os documentos necessários para a sua obtenção?
Fonte: CMI - Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais.
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Telefone: (31) 3822-3300/ 3826-5000 |
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